DOM SENIORA W OTWOCKU
lokalizacja: Otwock
realizacja koncepcji: 2018
inwestor: ELANDOM Nieruchomości S.C.
zespół projektowy: Piotr Czyżewski, Robert Król, Anna Łaszkiewicz, Caroline Klimczak, Marta Dławichowska
Założenia projektu
Dom Seniora przy ul. Myśliwskiej w Otwocku to nowoczesny ośrodek opiekuńczo-mieszkalny wykorzystujący lokalne walory przyrodnicze i tradycję uzdrowiskową miasta. Projekt łączy funkcje mieszkalne, terapeutyczne i społeczne, tworząc miejsce sprzyjające aktywności, integracji i poczuciu bezpieczeństwa seniorów.
Lokalizacja i kontekst
Działka położona jest w zielonej części dzielnicy Soplicowo, w otoczeniu lasu i zachowanej zieleni wysokiej. Naturalne otoczenie zostaje włączone w program rekreacyjno-rehabilitacyjny, wspierając codzienny kontakt mieszkańców z naturą i podkreślając charakter kurortowy Otwocka.
Istniejąca zabudowa i funkcje
Modernizowany budynek z 1939 roku, dawniej Villa Arcy, zachowuje historyczną wartość i odzyskuje pierwotną formę, w tym wieżę stanowiącą czytelny punkt orientacyjny. Mieści funkcje wspólne oraz część pensjonatową, a nowe skrzydła pawilonowe zapewniają kameralne jednostki mieszkalne i pełną dostępność komunikacyjną.
Koncepcja architektoniczna
Nowa zabudowa uzupełnia istniejący obiekt, zachowując jego rangę i skalę otoczenia. Pawilonowy układ, zielone dachy i stonowana kolorystyka tworzą spójne, humanistyczne środowisko, a ażurowe łączniki podkreślają czytelny podział między częścią historyczną i współczesną.
Zieleń i przestrzenie wspólne
Rozległe tereny zielone, ogród sensoryczny i ścieżki spacerowe organizują życie ośrodka na zewnątrz, oferując mieszkańcom przestrzenie odpoczynku i aktywności. Ruch kołowy ograniczono na rzecz komfortu pieszych, a większość miejsc parkingowych ukryto w garażu podziemnym.
Cel projektowy
Planowana inwestycja dąży do stworzenia ośrodka o najwyższych standardach opieki senioralnej — miejsca, które łączy domową atmosferę z profesjonalną infrastrukturą, wspiera autonomię mieszkańców, wzmacnia więzi społeczne i przywraca znaczenie naturalnych walorów Otwocka. Projekt podkreśla rolę architektury jako narzędzia poprawy jakości życia, w którym to, co funkcjonalne, spotyka się z tym, co estetyczne, a doświadczenie seniorów staje się centrum procesu projektowego.
