DOM JEDNORODZINNY W OTWOCKU
lokalizacja: Otwock
realizacja: 2022-2025
powierzchnia zabudowy: 378,51 m²
powierzchnia całkowita: 543,09 m²
zespół projektowy: Piotr Czyżewski, Julita Zembrowska
wykonawca: F. Bud. Wojciech Chełchowski Barbara Chełchowska s.c.
konstrukcja: Radosław Krzemiński
instalacje sanitarne: Tadeusz Figat
instalacje elektryczne: Jarosław Korczyński
Lokalizacja i uwarunkowania konserwatorskie
Działka objęta jest strefą ochrony konserwatorskiej „Soplicowo” . Choć teren nie jest wpisany do rejestru zabytków ani ujęty w ewidencji zabytków, projekt respektuje lokalne wytyczne, zwłaszcza dotyczące kolorystyki i materiałów wykończeniowych. Stosowane barwy to stonowane odcienie bieli, szarości oraz naturalnej cegły, a dachy zaprojektowano w tonacji odpowiadającej tradycyjnej zabudowie — uzupełnione zielonymi warstwami wegetacyjnymi.
Rozwiązania architektoniczne
Założenie składa się z dwóch powiązanych brył — domu mieszkalnego i garażu — które wspólnie tworzą półprywatne, osłonięte patio. Budynek główny zaprojektowano jako murowany, z elewacją z naturalnej cegły, stolarką w kolorze szałwiowym oraz wielospadowym dachem. Garaż przykryty jest zielonym dachem, dodatkowo wprowadzającym naturalny akcent w strukturę założenia. Kompozycja materiałowa i kolorystyczna wprowadza subtelne nawiązania do tradycyjnej zabudowy obecnej w sąsiedztwie.
Funkcja i układ przestrzenny
Projektowany budynek pełni wyłącznie funkcję mieszkalną i mieści jeden lokal. Parter tworzy strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią, uzupełniona o łazienkę i dodatkowy pokój pełniący funkcję sypialni gościnnej lub gabinetu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestrzenie pomocnicze. Jednokondygnacyjny garaż z pomieszczeniami technicznymi i schowkami stanowi integralną część założenia. Poszczególne kondygnacje budynku łączy klatka schodowa, zapewniając wygodną i czytelną komunikację.
Materiały i kolorystyka
Materiały wykończeniowe — cegła naturalna, stolarka w barwie szałwii, dachy zielone — zostały dobrane w taki sposób, aby budynek harmonijnie wpisywał się w krajobraz i lokalny kontekst historyczny. Całość utrzymana jest w palecie neutralnych, nienachalnych barw, zgodnych z wytycznymi obowiązującymi w strefie ochrony konserwatorskiej.